Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnambiente.
Ein bemerkenswerter Vorteil dieser Immobilie ist der hohe Eigentümeranteil, von dem sieben Einheiten selbst bewohnt werden. Dies gewährleistet einen sehr gepflegten Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster, das bisher als Abstellraum genutzt wurde, aber ohne großen Aufwand reaktiviert werden kann.
Die Wohnung wurde lange Zeit an zufriedene Mieter vermietet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Eine Renovierung ist jedoch empfehlenswert.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die bereits beschlossene, anstehende Sanierung der Steigleitungen gemeinsam mit einer Badmodernisierung zu realisieren, um das volle Potential dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Anwesen verfügt über acht private Parkplätze, welche den Bewohnern vorbehalten sind. Darüber hinaus gibt es öffentliche Stellplätze auf der Straße, die zusätzlichen Raum für Besucher oder weitere Fahrzeuge bieten.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 große Trockenräume, sowie ein Fahrradraum und die Hausanschlüsse.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit beträgt derzeit € 204,-.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues, modernes Zuhause zu schaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2034
Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D
